Wohnen Mellach – Murbergstraße 292

An der Murbergstraße 292 in Fernitz-Mellach entsteht ein exklusives Villenwohnhaus in ruhiger Süd-West-Lage – nur 14 Kilometer von Graz entfernt. Auf einem privaten Grundstück werden drei außergewöhnliche Wohneinheiten in Massivbauweise realisiert: zwei großzügige Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie ein exklusives Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse im Obergeschoss.

Die gesamte Anlage wird zentral mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage versorgt. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Fußbodenheizung mit Fernraumthermostat, hochwertiges Eichenparkett, 3-fach-Verglasung und drei überdachte Carport-Stellplätze. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und vorausschauende Technik schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Käufer können noch in der Planungsphase individuell mitgestalten.

Die Lage:

Fernitz-Mellach zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden im Großraum Graz – grün, ruhig und dennoch optimal an die Landeshauptstadt angebunden. Das Projekt liegt in optimaler Süd-West-Ausrichtung auf einer Seehöhe von ca. 318 m. Die Grazer Innenstadt ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar, die Wasserversorgung erfolgt durch den Wasserverband Grazerfeld Südost, die Stromversorgung durch das Elektrizitätswerk Fernitz Ing. Purkarthofer GmbH & Co KG.

Die 3 Einheiten:

Top 01 Gartenwohnung · 94,59 m² Wohnfläche · Wohnen, Schlafen, Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, AR, Vorraum, 296 m² Privatgarten · 42,86 m² Terrasse · Pool bewilligt (gegen Aufpreis) Wärmepumpe · PV-Anlage · 3 überdachte Carports · E-Ladeinfrastruktur vorbereitet. Preis: € 425.000.-

Top 02 Gartenwohnung · 102,49 m² Wohnfläche · Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad/WC, WC, AR, Vorraum, 178 m² Privatgarten · 27,47 m² Terrasse · Pool bewilligt (gegen Aufpreis) Wärmepumpe · PV-Anlage · 3 überdachte Carports · E-Ladeinfrastruktur vorbereitet. Preis: € 425.000.-

Top 03 · Penthouse 118,14 m² Wohnfläche auf einer Ebene · Wohnen, Schlafen, 2 Zimmer, Schrankraum, Bad, WC, AR, Garderobe, Vorraum, Dachterrasse 1: 50,46 m² · Dachterrasse 2: 28,64 m² · Panoramalage Wärmepumpe · PV-Anlage · 3 überdachte Carports · Aufzug optional (gegen Aufpreis) Preis: € 500.000.-