Klar strukturiert in der Formensprache, harmonisch integriert in das Ensemble der „Nürnberger Häuser“, präsentiert sich der moderne, siebengeschossige Stadtbau direkt an der Mur. Nur fünf Gehminuten vom Hauptplatz in der Grazer Altstadt entfernt, bieten die Zwei- bis Vier-Zimmer-Appartements (60–210 m²) eine durchdachte Architektur mit individuellen Grundrisslösungen und hochwertiger Ausstattung. Für Raumatmosphäre und besonderes Wohngefühl sorgt die großzügige Panoramaverglasung im Osten mit Altstadt-Blick auf Schlossberg und Mur. Südwestseitig eröffnet sich von überdachten Balkonen aus der Blick auf die Grünanlage im Innenhof, die, abgeschirmt vom Verkehrslärm, zur Ruhe Oase wird. Die zur Immobilie gehörende Tiefgarage mit 19 Stellplätzen und Auto Lift sorgt für den in der Innenstadt nicht selbstverständlichen Parkkomfort. Das gesamte Gebäude inklusive Tiefgarage ist barrierefrei zugänglich. Der Lückenverbau fügt sich zeitgemäß, eigenständig und unverwechselbar in die verschnörkelte Fassade am Lendkai. Nicht nur diese sensible bauliche Integration des Projektes mit neu errichteter Tiefgarage, auch die rechtlichen Auflagen seitens der Altstadtkommission sowie die Wassererhaltungsarbeiten neben der Mur stellten an Pongratz Bau als Generalunternehmer – vom ersten Spatenstich bis zur Schlüsselübergabe – baulich und planerisch hohe Anforderungen.