Wohnbau Herbersteinstrasse 109 – Graz

Wohneinheiten:7 smarte energieeffiziente Wohnungen / Geplanter Baustart:2 Quartal 2023 / Geplante Fertigstellung:4 Quartal 2024

Wohnbau Herbersteinstrasse 109 – Graz

Wo Nachhaltigkeit Zuhause ist – Herbersteinstraße 109!


In unserem Projekt wird die NACHHALTIGKEIT groß geschrieben! In der Planung und Umsetzung wird der Fokus stark auf die Energieeffizienz gelegt, jedoch kommt auch die harmonische und einprägsame architektonische Gestaltung nicht zu kurz! Die neu zu errichtende Wohnanlage mit nur 7 Einheiten wird für die Wärmebereitstellung auf höchste energetische Standards in Form einer Tiefenbohrung mit Wärmepumpe zurückgreifen! In Zeiten der starken Teuerung von Wärmekosten ist dies ein nicht zu vernachlässigender Faktor! Um die Tiefenbohrung perfekt nutzen zu können wurde auch eine unterstützende Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromerzeugung vorgesehen. Der nicht für die Wärmeunterstützung benötigte Strom fliest in die Allgemeinanlage und wird danach in das städtische Stromnetz eingespeist und generiert so für die zukünftigen Bewohner der Anlage eine mögliche Einnahmequelle durch den Verkauf des überschüssigen Stroms. Um das gesamte Energieeffizienz-Paket abzurunden wurde auch eine Bauteils Aktivierung zur Kühlung und eine Fußbodenheizung zur Heizung vorgesehen! So sind Sie bestens für alle Eventualitäten gerüstet!


Die Anlage ist im charmanten Stadtteil Alt-Eggenberg situiert und besticht durch die ruhige Seitenstraßenlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte wie zum Beispiel Lidl oder Spar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist als hervorragend anzusehen, da sich in direkter Umgebung der Anlage die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie Nummer 7 befindet! Auch die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt! Genießen Sie eine idyllische Ruhelage ohne auf die schnelle Verfügbarkeit der Innenstadt verzichten zu müssen!


Die moderne, architektonisch anspruchsvolle Anlage wird über die Herbersteinstrasse kommend durch einen großzügigen Vorplatz erschlossen. Hier befinden sich die überdachten Rad- & PKW – Abstellplätze die bereits über eine Leerverrohrung für eine mögliche Nachrüstung von Ladesteckern verfügen. Das Gebäude erstreckt sich von Westen nach Osten und wird durch die gestalterisch beeindruckende Erschließungsfläche in zwei Bauteile gegliedert. Das Ensemble nimmt die Form des Grundstückes spielerisch auf und fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Umgebung ein.

Freuen Sie sich auf ein modernes NACHHALTIGES und energieeffizientes Zuhause in der Herbersteinstrasse!

  • Projekttitel Wo Nachhaltigkeit Zuhause ist - Herbersteinstrasse 109
  • Bauträger K.S.G. Baumanagement GmbH
  • Generalunternehmer Pongratz Baugesellschaft m.b.H.
  • Architekt Superarchitektur
    Kepplerstraße 8, 8020 Graz
    Herr Architekt DI Martin Brischnik
  • Vertragserrichter Recht am Kai - Rechtsanwaltskanzleien
    Herr Rechtsanwalt Magister Kuno Krommer
  • Vertrieb VonVier Realtreuhand GmbH
    Lessingstraße 30 - 8010 Graz
    Herr Schönauer: 066488383768
Für weitere Informationen schreiben Sie uns doch!
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