Auftragsumfang:

Baumeisterarbeiten für die Aufstockung eines bestehenden und in Betrieb befindlichen Bürogebäudes Fresenius KABI, Hafnerstrasse 36, 8055 Graz, um 2 Bürogeschosse plus 1 Technik-, bzw. Klimageschoss, inklusive Verlängerung des bestehenden Stiegenhauses und der konstruktiven Schwerter,

sowie die

Errichtung und den Betrieb eines stationären Baukrans unter Einhaltung der sicherheitstechnischen Vorgaben der Luftfahrtbehörde.

Herausforderungen:

Statisch notwendige Verstärkung bzw. Adaptierung des bestehenden Fundamentes des Bürogebäudes als vorbereitende Maßnahmen

1,5 m tiefes Anbohren und Einbau von bis zu 2,0 m langen Steckeisen in die bestehenden Wandscheiben zur statisch kraftschlüssigen Verbindung mit den aufzustockenden neuen Stahlbetonwänden

Planung, Vorbereitung und Errichtung eines geeigneten Fundamentes für den Baukran zur Einhaltung der maximal zulässigen Kranhöhe unter Berücksichtigung der Einflugschneise des Flughafens

Aufbau des Baukrans nur in der Zeit von 23:30 bis 06:00 Uhr mittels Autokran in Abstimmung mit der Austrocontrol

Versetzarbeiten der zusätzlichen Stiegen und Anhebung bzw. Wiederversetzen der Bestandsdecken mittels Autokran nur in der Zeit von 23:30 bis 06:00 Uhr früh auf Grund der Einflugschneise Flughafen inkl. Abstimmung mit der Austrocontrol und auf Grund der vorübergehend notwendigen kompletten Öffnung des Bestandsgebäudes unter Berücksichtigung der  herrschenden Witterungsverhältnisse

Errichtung von geeigneten Schutzmaßnahmen im bestehenden und in Betrieb befindlichen Stiegenhaus zur absoluten Vermeidung von Verschmutzungen und Gefährdungen des Personenverkehrs

Sämtliche Arbeiten unter ungestörter Aufrechterhaltung des werksinternen Personen- und Büroverkehrs, d.h. z.B. Durchführung von geräuschintensiven Arbeiten nur außerhalb der Bürozeiten, der ungestörte Büroverkehr hatte absoluten Vorrang gegenüber den Bauarbeiten

Errichtung von geeigneten Schutzmaßnahmen zur absoluten Vermeidung von Verschmutzungen der Bestandsfassade während den Betonarbeiten

Strikte Trennung der Baustelle vom Werksverkehr durch die Errichtung von Abgrenzungen zu sämtlichen Verkehrswegen und Bau von aus sicherheitstechnischen Vorgaben heraus notwendigen Personentunnels unter dem Fassadengerüst und dem STAXO Turm

Mehrmalige Adaptierung und Anpassung des STAXO Turms und des Fassadengerüstes abgestimmt auf die jeweiligen Bauabschnittshöhen bzw. vorgegebenen Formen des bestehenden Bürogebäudes

Errichtung eines Treppenturms und eines Materialaufzuges zur Beschickung der gesamten Baustelle von außen

Logistische Organisation und Abstimmung für sämtliche An-, und Abtransporte im in Betrieb befindlichen Werksgelände

Koordination der Hebearbeiten des Baukrans für die anderen auf der Baustelle beschäftigten Auftragnehmer