Stellen Sie sich vor: morgens auf der Terrasse, Kaffee in der Hand, Panoramablick über die Oststeiermark – und trotzdem in 10 Minuten im Zentrum von Gleisdorf. Am Sulzberg ist das kein Traum, sondern Ihr neues Zuhause.

Ihr eigenes Haus. Ihr eigener Garten. Ihr eigenes Grundstück.
Kein Wohnungseigentum, keine geteilten Hausverwaltungskosten – Sie werden vollständiger Eigentümer Ihrer Doppelhaushälfte inkl. eigenem Grund und Boden. Die Abwicklung erfolgt rechtssicher über das Bauträgervertragsgesetz.

Raum zum Leben – nah an Gleisdorf und Graz

Hoch über dem Alltag, aber nah an allem Wichtigen: Der Sulzberg bei Gleisdorf bietet eine idyllische Aussichtslage in naturnaher Umgebung – und ist trotzdem in rund 10 Minuten ins Zentrum von Gleisdorf und in 8 Minuten auf die Autobahn erreichbar.

Während Ihre Kinder im eigenen Garten spielen oder die nahe Natur erkunden, genießen Sie auf Ihrer großzügigen Aussichtsterrasse den Panoramablick über die steirische Landschaft. Das ist kein Kompromiss – das ist das Beste aus beiden Welten.

Was Sie erwartet

Pongratz Bau – das steirische Familienunternehmen mit 90 Jahren Erfahrung – errichtet auf dem Sulzberg insgesamt 7 Doppelhäuser mit 14 eigenständigen Einheiten. Modern geplant, geradlinig gestaltet, technisch auf dem neuesten Stand.

Wohnraum mit Substanz

Großzügiger Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direkt angeschlossener Terrasse und Ausblick 3 Schlafzimmer, 1–2 Badezimmer, 2 WC Verfügbare Wohnflächen: 98 bis 129 m² (je nach Einheit) Gartenflächen: 195 bis 360 m² Zwei Carportplätze + Technik-/Kellerersatzraum inklusive

Nachhaltigkeit ab dem ersten Tag

Luft/Wasser-Wärmepumpe + Solarthermie – hauseigen, bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Optional: Glasfaser-Internetanschluss

Alles inklusive – kein versteckter Aufwand

Alle Aufschließungen und Anschlussgebühren im Kaufpreis inkludiert. Projekt bereits rechtskräftig baubewilligt Fixpreisgarantie durch Bauträgervertrag Kauf für Endverbraucher provisionsfrei – Provision trägt der Bauträger. Sonderwünsche vorab möglich – Sie ziehen ins fertige Haus ein

Lage – mitten in der Oststeiermark, nah an der Welt

Der Sulzberg liegt im Grünen, aber nicht weit weg: 10 Minuten bis Gleisdorf, 8 Minuten bis zur Autobahn A2 und zum Business Park Gleisdorf, rund 25 Minuten bis Graz. Schulen, Einkauf und Freizeit sind unmittelbar erreichbar.

Adresse: Urscha 201a–207b, 8321 Sulzberg · Schulsprengel Gleisdorf · Kindergarten & Volksschule 6 Fahrminuten · NMS & Gymnasium Gleisdorf. In der Nähe der Aussichtswarte Kleeberg – einem der schönsten Panoramapunkte der Region.

Warum Pongratz Bau?

90 Jahre Bauerfahrung in der Steiermark. Kein Subunternehmerchaos, keine Behördenlauferei, keine endlosen Materialdiskussionen. Als Komplettanbieter übernimmt Pongratz Bau die gesamte Abwicklung – vom Aushub bis zur Schlüsselübergabe. Für Sie bedeutet das: maximale Sicherheit, minimaler Stress.

Jetzt Ihr Traumhaus sichern

Die Einheiten am Sulzberg sind auf 14 Häuser begrenzt – Interesse wächst schnell. Schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage, und wir melden uns persönlich bei Ihnen: mit Grundrissen, genauen Gartenflächen und allen Details zu Ihrer Wunscheinheit.

Verfügbare Einheiten – Preisübersicht

Sulzberg 129 € 520.000.-

Sulzberg 100 € 450.000.-

Alle Preise inkl. Carport (2 Stellplätze), Wärmepumpe, Solarthermie und sämtlicher Aufschließungskosten. Kauf provisionsfrei für den Endverbraucher. Gartenflächen variieren je nach Einheit.